Attraktives Reihenhaus in zentraler Lage ...
| ImmoNr | 16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 63150 |
| Ort | Heusenstamm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute Reihenmittelhaus mit Satteldach liegt auf einem ca. 210 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6-Zimmer, wobei vier als Schlafzimmer angedacht sind.Diese "grüne Oase" bietet einer Familie, sowie auch jungen Paaren mit Lust auf Garten und Teich ein gemütliches Zuhause in zentraler Wohnlage der Stadt Heusenstamm. Auf der Südseite befindet sich eine Kelleraußentreppe, welche als Gartenzugang fungiert. Der Garten bietet neben einem großen Teich auch einen Holzschuppen für Gartengeräte. Dem Verkaufsobjekt ist ebenfalls eine Einzelgarage in der unmittelbaren Nachbarschaft zugeordnet. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Zur vorhandenen Wohnfläche von ca. 125 m² im EG, OG und DG kommen weitere 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses dazu.Am Haus sind Renovierungsarbeiten notwendig daher eignet es sich besonders für kreative Erwerber.Es liegt bereits eine Veräußerungsbestätigung durch den Erbpachtgeber vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung
Erdgeschoss:Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Gäste-WC, sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit separater Essecke, innenliegendem Kamin und nachträglich erweiterten Warmwintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man über die Terrasse in den Garten.Obergeschoss:Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Diese Etage verfügt über insgesamt 2 geräumige Schlafzimmer in Südlage, sowie ein weiteres Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage das größte Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Dachgeschoss:Diese Ebene bietet neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, mit bereits vorhanden Anschlüssen für eine Einbauküche. Besonders die erwachsenen Kinder werden sich auf dieser Ebene wohlfühlen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Wanne.Untergeschoss:Neben Heizungs- und Hausanschlussraum bietet das Untergeschoss noch eine Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer wurde bereits wohnlich zu einem Hobbyraum ausgebaut.• Einbauküche• Hochwertiges Laminat• Wintergarten• Einzelgarage• Kamin• 3 Tageslichtbadezimmer• Erdgastherme (1991)• Garten mit TeichLage
Die Stadt Heusenstamm, mit Ihren rund 19.000 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage von Heusenstamm.Die unmittelbar angrenzende Bebauung in der Straße besteht aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Zum nächsten Bahnhof sind es ca. 500 m, zur Stadtteilmitte ebenfalls ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahn A3 und die A661 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen etwa 25 Fahrminuten entfernt.1